Ein Altbau hat Charme – aber oft auch Jahrzehnte alte Leitungen, vergilbte Wände und ein Bad aus den 70ern. Was kostet es, einen Altbau zu renovieren? Wir erklären die typischen Kostentreiber aus unserer Praxis in der Region Bergstraße.
Altbau-Sanierungen sind schwer pauschal zu kalkulieren: Hinter alten Wänden verstecken sich manchmal Überraschungen. Deswegen empfehlen wir immer eine Besichtigung bevor wir ein Angebot machen. Dann gibt es aber einen verbindlichen Festpreis – ohne Nachschlag.
Was kostet ein Altbau renovieren? Übersicht 2026
| Bereich | Typische Kosten | Hinweis |
|---|---|---|
| Bad komplett sanieren | 4.500 – 12.000 € | Je nach Größe, Fliesen, Sanitär |
| Wohnung streichen (Wände + Decken) | 1.500 – 4.000 € | Je nach Wohnungsgröße |
| Bodenbeläge komplett erneuern | 2.000 – 6.000 € | Je nach Material und Fläche |
| Trockenbau / Zwischenwände | 800 – 2.500 € | Raumaufteilung verändern |
| Küche renovieren (Handwerksanteil) | 1.500 – 4.000 € | Boden, Fliesen, Anschlüsse |
| Türen und Zargen erneuern | 300 – 600 € je Tür | Inkl. Montage |
| Schimmelbeseitigung | 200 – 1.500 € | Je nach Befall |
Altbau-Wohnung komplett sanieren – was kostet das?
Eine Altbau-Wohnung (z.B. Baujahr 1960–1985) komplett zu sanieren bedeutet: alles erneuern. Das ist ein größeres Projekt und sollte Stück für Stück geplant werden.
| Wohnungsgröße | Kernsanierung (ohne Elektrik) | Komplettsanierung |
|---|---|---|
| 2-Zimmer (55 m²) | 12.000 – 22.000 € | 18.000 – 35.000 € |
| 3-Zimmer (75 m²) | 18.000 – 32.000 € | 28.000 – 50.000 € |
| 4-Zimmer (100 m²) | 25.000 – 45.000 € | 38.000 – 70.000 € |
Diese Gesamtpreise beinhalten Handwerksleistungen. Elektrik und Heizungstechnik werden von Fachbetrieben separat berechnet. Wir koordinieren auf Wunsch alle Gewerke.
Typische Altbau-Probleme und ihre Kosten
Schimmel an Wänden
Sehr häufig im Altbau, besonders in Bädern und Schlafzimmern. Ursache kann falsches Lüften oder Kältebrücken sein. Kosten: 200 – 1.500 € je nach Umfang. Bei strukturellen Ursachen (Putzschaden, Wärmebrücke) kann es teurer werden.
Alter Putz an Wänden
Im Altbau ist der Putz oft porös, rissig oder sanierungsbedürftig. Neues Verputzen: 20 – 35 €/m² inkl. Material. Oder: Rigips-Vorsatzschale als günstigere Alternative.
Alte Fliesen
Fliesen aus den 70er–80er Jahren sind oft noch in Ordnung, aber optisch veraltet. Komplett entfernen und neu verlegen: 60 – 90 €/m². Überflieseln (wenn Untergrund gut): 35 – 55 €/m².
Alte Holzdielen
Holzdielen können oft abgeschliffen und neu versiegelt werden: 15 – 30 €/m². Ist das nicht möglich, Vinyl als neue Schicht darüber: 25 – 40 €/m².
In welcher Reihenfolge renovieren?
Die richtige Reihenfolge spart Zeit und Geld – schmutzige Arbeiten zuerst, Feinarbeiten zuletzt:
- 1. Abbruch: Alte Fliesen, alte Bodenbeläge, Schimmel
- 2. Rohbau: Leitungen, Putz, Trockenbau
- 3. Fliesen: Bad, Küche, Flur
- 4. Boden: Alle anderen Räume
- 5. Malerarbeiten: Wände und Decken zuletzt
- 6. Sanitär/Montage: Bad, Küche, Türen
Altbau renovieren in Bürstadt & Bergstraße
Wir haben Erfahrung mit Altbauten aus allen Jahrzehnten – von Gründerzeit bis Plattenbau. Wir kennen die typischen Probleme und lösen sie effizient. Einsatzgebiet: Bürstadt, Lampertheim, Viernheim, Weinheim, Mannheim, Heidelberg, Heppenheim und die gesamte Region Bergstraße & Rhein-Neckar.
Kostenloses Angebot für Ihren Altbau
Wir kommen vorbei, schauen uns den Zustand an und geben Ihnen ein ehrliches Festpreisangebot – ohne Nachschlag auch wenn wir Überraschungen entdecken.
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